Investitionen im Rahmen von Mieterwechseln

Bei Mieterwechseln in den Wohnanlagen, die in den 50er und 60er Jahren erbaut wurden, führen wir diverse Maßnahmen durch, um die Wohnungen auf den aktuellen Stand der Technik zu bringen und den Wünschen unserer Mitglieder nachzukommen. Im Rahmen der Modernisierungen werden die Elektroinstallationen erneuert. Die Wohnungen werden mit neuen Küchen und Bädern ausgestattet und die Fußböden erneuert. Abschließend werden Malerarbeiten in den Wohnungen durchgeführt, so dass die neuen Mieter in eine vollständig modernisierte Wohnung einziehen können. Ende 2023 waren bereits 1.530 Wohnungen und damit rd. 40% unseres bis zum Jahr 2000 errichteten Bestandes auf diese Weise modernisiert.

Zusätzlich haben wir im Jahr 2023 bei weiteren rd. 110 Wohnungswechseln Einzelmaßnahmen zur Steigerung der Vermietbarkeit ausgeführt. Dies werden wir auch in diesem Geschäftsjahr weiter fortführen.    

Weitere Maßnahmen in 2024

Für unsere jungen Mitglieder  im Rostweg (Neugraben) werden wir den bestehenden Spielplatz neu konzipieren bzw. erweitern.

Eine deutliche Aufwertung des inneren Gebäudeeindrucks erfahren darüber hinaus  unsere Bestände in Heimfeld, Langenbek und Finkenwerder (WIE 38; 43; 44; 48; 52; 53 und 54 ) im Zuge der hier geplanten 35 Treppenhausanstriche.

Um die Trinkwasserqualität aufrecht zu erhalten, führen wir im 3-Jahres-Rhythmus Untersuchungen des Trinkwassers in allen Wohnanlagen durch. Auch in diesem Jahr wird das Trinkwasser in diversen Beständen auf Legionellen untersucht.

Turnusmäßig werden aufgrund ablaufender Eichfristen Warm- und Kaltwasserzähler und Wärmemengenzähler  in diversen Wohnanlagen getauscht.

Die ersten zwei Monate bei der Süderelbe verbrachte sie an unserem Empfang sowie bei unseren Hausverwaltern, um so einen ersten Überblick über die anfallenden Aufgaben und die internen Zuständigkeiten zu erhalten. Zudem konnte Sie so unsere Wohnungsbestände und einige unserer Mitglieder unmittelbar kennen lernen. „Ich habe bereits in kurzer Zeit viele Eindrücke und Erfahrungen sammeln können. Besonders der Austausch mit den Mietern gefällt mir sehr, da jeder individuell ist, was diesen Beruf so abwechslungsreich macht. Mit der Zeit merke ich immer mehr, wie wohl ich mich mit der Entscheidung, Immobilienkauffrau zu werden, fühle. Es bringt mir große Freude und Erfüllung“, so Emilia Gerken.

Über ihr Privatleben berichtet sie uns, dass sie in ihrer Freizeit viel Zeit mit ihren – so wörtlich – Lieblingsmenschen verbringt. „Außerdem ist das Reisen eine große Leidenschaft von mir. Ich liebe es neue Orte und Kulturen kennenzulernen, die Reisen auszuarbeiten und neue Erfahrungen zu machen.“

Wir wünsche Emilia Gerken eine spannende und erfolgreiche Ausbildungszeit bei der Süderelbe.

„Mittlerweile habe ich tiefere Einblicke in die Aufgaben eines Hausverwalters erhalten und freue mich sehr, meinen Bestand zukünftig eigenverantwortlich zu betreuen. Auch auf die Zusammenarbeit mit meinen neuen Kolleginnen und Kollegen freue ich mich!“ Ilimdar Ismiev betreut unsere Wohnungsbestände in Harburg sowie einen Teil der Eißendorfer und Heimfelder Wohnungsbestände. 

„Private Ereignisse ließen mich wieder nach Hamburg zurückkehren. Das war der Ausgangspunkt für meine „zweite Karriere“ im Gesundheitswesen! In den Folgejahren war ich in verschiedenen ambulanten und stationären Einrichtungen in Leitungs- und Führungspositionen beschäftigt. Ich absolvierte mehrere Weiterbildungen für Leitungspositionen und ein betriebswirtschaftliches Studium, um mich bestmöglich auf einen fachlich herausfordernden und personenbezogen sehr emotionalen Gesundheitsmarkt einzustellen.“, berichtet uns Tekin Kurtulus. Bevor er zur Süderelbe kam war er als angestellter Geschäftsführer und später auch als Geschäftsbereichsleitung Pflege bei einem Hamburger Unternehmen tätig.

„Die Gesundheitsleistungen verändern sich stetig. Die Nachfrage wächst mit dem demografischen Wandel. Die Finanzierbarkeit von Dienstleistungen wird immer mehr zum Drahtseilakt für Nutzer und Dienstleister. Meine Aufgabe ist hierbei die Balance zu finden zwischen guter Pflege und wirtschaftlichem Auskommen.“, erzählt uns Tekin Kurtulus. „Meine Aufgaben bei der Süderelbe sehe ich darin, unsere zwei Wohnpflegeeinrichtungen nachhaltig auf stabile Beine zu stellen und die Zukunft des stationären Pflegeangebotes der Süderelbe zu sichern. Die größere Herausforderung sehe ich schon jetzt in der Gewinnung und der Bindung  von Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern in der Pflege. Die Themen Personalgewinnung, -entwicklung und -förderung werden uns in den kommenden Jahren stärker beschäftigen als je zuvor. Zur Süderelbe bin ich gekommen, weil ich den Genossenschaftlichen Gedanken sehr schätze und sich das Handeln einer Genossenschaft mit meinen eigenen Werten und Normen deckt.“ Privat ist Tekin Kurtulus mit seiner Familie gerne in der Welt unterwegs.

Silvia Haensch war in den vergangenen Jahren im Sekretariat unserer Technischen Abteilung zentrale Ansprechpartnerin für unsere Mitarbeiter, unsere Mitglieder sowie für die von uns beauftragten Handwerksunternehmen. Zu ihren Kernaufgaben gehörte die Erteilung von Aufträgen zur Instandhaltung, die Erstellung von Ausschreibungsunterlagen und Preisspiegeln sowie der Schriftverkehr im Auftrag der Techniker. Auch von ihr mussten wir uns zum Jahresende verabschieden. Seit November 2022 ist Sophia Duensing als Nachfolgerin für Silvia Haensch für uns tätig. Während ihres Studiums im Bibliotheks- und Informationsmanagement arbeitete sie in der Hausverwaltung eines Bildungszentrums, wo sie auch nach Abschluss des Studiums noch tätig war. „Während dieser Tätigkeit wurde mein Interesse für Tätigkeiten in einem technischen Umfeld geweckt,“ erzählt uns Sophia Duensing. Weitere Berufserfahrungen sammelte sie als Sachbearbeiterin in der technischen Schiffsausrüstung, als Assistentin in einer Modefirma sowie als Sachbearbeiterin bei einem städtischen Energieversorger. „Mit der Süderelbe habe ich einen Arbeitgeber gefunden, der mir eine Perspektive für meine weitere berufliche Laufbahn bietet. Ich habe einen sehr vielseitigen Arbeitsplatz. Meine Aufgaben kann ich in einer sehr guten und kollegialen Atmosphäre erledigen,“ freut sich Sophia Duensing. Ihre Freizeit verbringt sie gerne draußen, im besten Falle am Meer. Auch immer neue Projekte in und an ihrem Eigenheim bereiten Sophia Duensing große Freude.

Unsere Mitarbeiterin Christina Bestmann, die zuvor in der Mietenbuchhaltung tätig war, wechselte intern ihren Arbeitsplatz. Seit November 2022 ist sie feste Mitarbeiterin in unsere Vermietungsabteilung. Hier ist sie Ansprechpartnerin für einen Teil unsere Mitglieder in Eißendorf, Neuwiedenthal und Marmstorf. In der Mietenbuchhaltung trat Claudia Gabel am 01. Oktober 2022 ihre Nachfolge an. Claudia Gabel ist gelernte Groß- u. Außenhandelskauffrau. Schon direkt nach der Ausbildung übte sie ihre ersten Tätigkeiten in der Buchhaltung aus. Sie arbeitete in verschiedensten Unternehmen, da die Buchhaltung in der Regel branchenunabhängig ist. Von der Modebranche über zwei EDV-Firmen bis hin zu einer Firma, die Holz- u. Holz-Aluminiumfenster herstellt, war alles dabei. Vor 17 Jahren wechselte sie schließlich in die Immobilienbranche und war fortan in der Mietenbuchhaltung tätig. „Bis heute arbeite ich gerne mit Zahlen. Ich hatte den Wunsch in ein kleineres Unternehmen zu wechseln. Bei der Süderelbe steht die Gewinnmaximierung nicht an erster Stelle, sondern die Menschen, die in den Objekten leben.“, berichtet uns Claudia Gabel. „Hier erwartete mich ein neues Arbeitsumfeld mit netten Kolleginnen und Kollegen, die bei Fragen immer ansprechbar sind.“ Claudia Gabel ist bei uns hauptsächlich mit der Auszahlung von Guthaben, der Datenpflege zu Lastschriftmandaten, mit der Erstellung von Mieterbelastungen sowie für die buchhalterische Betreuung des Hauses Am Frankenberg inklusive des Zahlungsverkehrs zuständig.

Wenn auch Sie die Arbeit des DRK-Hospizes mit einer Spende unterstützen wollen, können Sie diese an folgendes Spendenkonto richten:

DRK-Hospiz für Hamburgs Süden

Hamburger Sparkasse
IBAN: DE 5720 0505 5012 6220 8208
BIC: HASPDEHHXXX

Über die Arbeit des Hospizes können Sie sich im Internet informieren unter www.hospiz-harburg.de

Aber nicht nur das DRK-Hospiz freute sich über unsere Spende. Darüber hinaus haben wir weitere fünfzehn soziale Einrichtungen finanziell unterstützt, so dass diese insgesamt neunzehn Projekte umsetzen bzw. notwendige Anschaffungen vornehmen konnten.

Beispielhaft stellen wir Ihnen folgende Spendenempfänger vor:

Das Werkhus Süderelbe ist ein Zusammenschluss mehrerer lokaler Akteure sowie städtischer Partner. Hauptziele des Werkhus sind die Qualifizierung von Jugendlichen und Jungerwachsenen insbesondere in handwerklichen Berufsfeldern, die Schaffung eines Begegnungsortes, die Entwicklung von Produkten "Made in Süderelbe" sowie die nachhaltige Mitgestaltung von Frei- und Grünräumen in Neugraben-Fischbek. Das Werkhus soll eine kunsthandwerkliche Produktions- und Kulturstätte werden und verfolgt das Ziel gemeinschaftliche Projekte zu planen, umzusetzen und damit das Quartier aufzuwerten. Bei der Umsetzung werden ressourcenschonende Materialien verwendet und der Naturschutz sowie das Thema Nachhaltigkeit haben einen hohen Stellenwert. In verschiedenen Kursen und Workshops kommen die jungen Menschen des Quartiers in den Austausch.

Der IN VIA e.V. hat gleich drei Projekte im Bereich der Jugendsozialarbeit durch unsere Spende umsetzen können. Hierzu gehörte u.a. die Anschaffung von technischen Geräten um das Angebot der Kreativwerkstatt zu erweitern sowie die Dokumentation im Bereich der Jugendhilfe zu verbessern. Auf Wunsch und Eigeninitiative von mehreren Jugendlichen wurde ein Cafébetrieb im Freizeitzentrum Feuervogel ins Leben gerufen. Dieser wird von den Jugendlichen selbst organisiert und auf Selbstkostenbasis betrieben. 

Der Förderverein Neuwiedenthal e.V. setzte die Spendengelder ein, um im Jugendcafé Neuwiedenthal einen Inlineskating Workshop zu veranstalten. Darüber hinaus wurde in einem weiteren Workshop Nachhaltigkeit sichtbar gemacht. Aus einem Mashgewebe, welches vor einigen Jahren für ein anderes Projekt verwendet wurde, wurden Taschen und Rücksäcke hergestellt. Im Workshop konnten auch eigene gebrauchte Kleidungsstücke und andere Materialien mitgebracht und zu etwas Neuem verarbeitet werden.

Kunst und Kultur konnten wir insbesondere durch unsere Spenden an den Verein Alles wird schön e.V., das Habibi-Atelier, das Kulturhaus Süderelbe e.V., das Süderelbe-Archiv sowie den Förderverein für die Fischbeker Rauchkate unterstützen.

Die Tafel hat mehrere Ausgabestellen in Harburg und ist dringend auf Spenden für den Ankauf von Lebensmitteln angewiesen, da die Spenden der lokalen Supermärkte etc. nicht mehr ausreichen. Durch unsere Spende konnten Lebensmittel gekauft werden.

Kindern und Jugendlichen die Natur näherbringen, das ist unter anderem im „Schafstall“ / Fischbeker Heidehaus der Loki-Schmidt-Stiftung möglich. Hier werden kostenlos Informationen zur Landschafts- und Kulturgeschichte der Fischbeker Heide vermittelt. Die Stiftung sichert zwar eine Grundfinanzierung, Spenden für die Durchführung von Einzelvorhaben werden dennoch immer benötigt.

Wir freuen uns über die vielen Akteure im Quartier, die wir in diesem Jahr bei ihrer ehrenwerten Arbeit unterstützen konnten, und wünschen allen weiterhin gute Ideen und viel Freude bei der Umsetzung ihrer Arbeit.

Über den genauen zeitlichen Ablauf werden die Mitglieder rechtzeitig von unserer Technischen Abteilung informiert. Sollten Sie in den betroffenen Häusern wohnen und Fragen zu den Baumaßnahmen haben, stehen Ihnen unsere Technikerin Constanze Perl und der Hausverwalter Ihrer Wohnanlage Hans Läufer gerne zur Verfügung.

Eine Mieterhöhung brauchen unsere Mitglieder für die beschriebenen Maßnahmen nicht zu befürchten. Wir freuen uns auf das Endergebnis und bitten während der laufenden Arbeiten die ein oder andere Unannehmlichkeit zu entschuldigen.

Im Zuge der Maßnahme wird das Dach neu gedeckt, die Regenrinnen und Fallleitungen werden erneuert und die Dachüberstände im Giebelbereich verbreitert. Außerdem werden die Fenster ausgetauscht. Die Fassade wird ausgebessert und erhält einen neuen Anstrich. Abschließend werden die Außenanlagen überarbeitet.